Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause...

... einem charmanten Reihenmittelhaus im Herzen von Bottrop-Kirchhellen! Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus und bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1997 erbaute Haus präsentiert sich auf einem 184 m² großen Grundstück mit ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlichen 20 m² Nutzfläche. Es ist massiv gebaut und verteilt sich auf vier Ebenen, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. So bleibt niemandem der Komfort und die Privatsphäre verwehrt.

Im einladenden Wohnzimmer erwartet Sie ein stilvoller Kamin, der an kühlen Abenden ein gemütliches und warmes Ambiente zaubert. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheschacht, der vom Dachgeschoss über jede Etage bis in den Keller reicht. Diese durchdachte Lösung erleichtert das Leben enorm und sorgt für Mehr Ordnung und Effizienz im Alltag.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet eine bunte Oase der Erholung, in der Sie sonnige Tage genießen und die Seele baumeln lassen können. 

Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude garantiert Ihnen zudem einen sicheren Parkplatz und rundet das komfortable Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv. 

Dieses Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

+ Reihenmittelhaus

+ Baujahr 1997

+ 5 Zimmer  

+ ca. 140 m² Wohnfläche

+ ca. 20 m² Nutzfläche

+ 5,5 Zimmer

+ 184 m² Grundstück 

+ liebevoll angelegter Garten

+ Gasheizung 

+ voll unterkellert

+ Kamin

+ Wäscheschacht

+ Bad auf jeder Etage

+ Tiefgaragenstellplatz

+ sehr begehrte Lage 

+ alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs in direkter Umgebung

Lage

Bottrop-Kirchhellen ist ein charmantes Stadtviertel im Norden von Bottrop, das durch seine ländliche Idylle und zugleich städtische Nähe besticht. Bekannt für seine grüne Umgebung, bietet Kirchhellen eine hohe Lebensqualität, die besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. 

Der Stadtteil ist geprägt von einem harmonischen Mix aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Dörfern und modernen Wohngebieten. Ein Highlight der Region ist der Freizeitpark „Movie Park Germany“, der in der Nähe liegt und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Touristen ist.

Sonstige Angaben