Erdgeschosswohnung mit Wintergarten & Garten in Herten-Disteln!

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und frisch renovierten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Herten-Disteln in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand – einzugsbereit und ohne Abstriche.

Auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer & Esszimmer - die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung überzeugen. Der Bodenbelag aus edlem Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenböden in den Nassräumen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Das Bad mit Dusche und Tageslicht rundet das Gesamtbild ab. Die elektrischen Rollladen sorgen dabei für den perfekten Licht- und Sichtschutz in allen Räumen.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich dank seiner vollständig zu öffnenden Verglasung nahtlos in den eigenen Garten integrieren lässt – ein traumhafter Übergang zwischen drinnen und draußen, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Grünen. 

Für zusätzlichen Komfort steht ein eigener Keller zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung, wobei die Heizkosten zusätzlich zur Miete anfallen.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden und Katzen in dieser Wohnung leider nicht gestattet ist.

***PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER***

Ausstattung

+ Erdgeschoss-Wohnung in Zweifamilienhaus

+ ca. 72 m² 

+ 3,5 Zimmer

+ alleinige Gartennutzung

+ elektrische Rollladen

+ Wintergarten, der sich vollständig zum Garten öffnen lässt

+ überwiegend Echtholz-Parkett-Böden

+ vollständig renoviert in 2026

+ Gas-Etagenheizung 

+ eigener Kellerraum

+ verkehrsberuhigte Sackgassen-Lage

+ alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lage

Herten-Disteln überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnambiente und guter Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Familien und Paare, die die Kombination aus beidem mögen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass die Hertener Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Recklinghausen und Gelsenkirchen bequem und schnell erreichbar sind. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A2 und A43 eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus.

Naherholungsgebiete und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Das lebendige Vereinsleben und die nachbarschaftliche Atmosphäre machen Disteln zu einem Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Sonstige Angaben

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