Attraktive Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Hochlarmark

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Diese Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Hochlarmark liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und bietet genau das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein solides Zuhause mit Substanz, Struktur und Entwicklungsspielraum.

Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1989 präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl von Beständigkeit. Auf rund 99 m² Wohnfläche zzgl. ca. 48 m² Nutzfläche verteilt über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses – mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten harmonisch nach außen erweitert. Hier entsteht dieser seltene Moment, in dem Alltag leiser wird: ein geschützter Außenbereich, der zu entspannten Abenden, ruhigen Wochenenden oder einfach einem Kaffee im Freien einlädt, unabhängig vom Wetter. Der pflegeleicht angelegte Garten ergänzt das Gesamtbild sinnvoll. Kein übermäßiger Aufwand, kein Druck – sondern ein Außenbereich, der genutzt werden kann, ohne ständig Arbeit zu erzeugen. Genau das macht ihn im Alltag so wertvoll.

Die Küche kann zusätzlich erworben werden und bietet damit Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche. Wer sich hier einbringt, schafft sich keinen Kompromiss, sondern ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen weitere gut nutzbare Räume zur Verfügung, die sich klassisch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Struktur des Hauses erlaubt dabei eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Arbeiten – ein Aspekt, der heute mehr denn je geschätzt wird.

Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Ob Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsbereich – hier entsteht zusätzlicher Raum, der über die reine Funktion eines Kellers hinausgeht.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was für eine zuverlässige und planbare Energieversorgung sorgt. Eine eigene Garage rundet das Angebot praktisch ab und nimmt den alltäglichen Druck der Parkplatzsuche schlicht heraus.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch Lage, Substanz und Nutzbarkeit deutlich mehr bietet als den reinen Wohnstandard – ein Haus mit echtem Potenzial für unterschiedliche Lebensentwürfe und langfristige Wohnperspektiven.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

***PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER***

Ausstattung

- Grundstück mit ca. 231 m²

- ca. 99 m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung

- Baujahr 1989

- Küche kann zusätzlich erworben werden

- Vollständig unterkellert

- Garage vorhanden

- 4 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC

- Ruhige Wohnlage

- Solide Massivbauweise

- Heizung über Fernwärme

- überdachte Terrasse 

- pflegeleicht angelegter Garten

- Erdgeschoss komplett gefliest

- sehr gepflegter Gesamtzustand

- Keller teilweise wohnlich ausgebaut

Lage

Hochlarmark befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Recklinghausen und grenzt unmittelbar an die Nachbarstädte Herten und Herne. Die Lage innerhalb der Metropolregion Ruhr bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ehemaligen Zechensiedlungen, die dem Umfeld einen bodenständigen und gewachsenen Charakter verleihen. Insgesamt handelt es sich um eine eher ruhige und familienfreundliche Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof Recklinghausen Süd gewährleistet, von dem aus Verbindungen in die umliegenden Städte bestehen.

Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem der Stadtteilpark Hochlarmark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung und tragen zur Wohnqualität bei.

Insgesamt bietet Hochlarmark eine solide Infrastruktur in Verbindung mit einer ruhigen Wohnlage und guter Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben

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